Grandes empresas de construção possuem uma operação complexa, pois precisam se preocupar com licenças, com a elaboração correta do projeto e diversos outros fatores.

Neste artigo, você vai conhecer alguns dos serviços indispensáveis para que uma construção aconteça.

Serviços de topografia

O termo topografia significa, literalmente, “descrição de um lugar”. Essa prática é muito antiga e essencial para a construção civil, baseia-se em fazer uma análise detalhada juntamente com a representação gráfica de um lugar.

A criação de mapas é o serviço topográfico mais antigo. Atualmente, utiliza-se a geração de dados de elevação em formato digital (DEM) e diferentes técnicas podem ser usadas para fazer a representação do relevo.

Há Serviços de topografia em grandes terrenos que se valem de drones, que sobrevoam todo o terreno coletando as informações necessárias.

Esse tipo de trabalho deve acontecer antes da construção, para garantir que o planejamento seja feito corretamente.

Sem saber detalhes sobre o terreno não é possível comprar o maquinário correto para trabalhar ali e uma série de acidentes futuros podem acontecer. É, então, uma questão de segurança e obrigação das grandes construtoras.

Há diferentes níveis de aprofundamento nessa análise de terreno e o mais detalhado talvez seja o Levantamento planialtimétrico cadastral.

Em linhas gerais, ele é uma representação plana que abrange as três dimensões do terreno, incluindo detalhes como a altura de taludes e os níveis de açude. Através desse levantamento se sabe todos os desníveis de pastagens, cercas, currais.

Um talude é uma inclinação ou declive no terreno e ele pode ou não ser natural. Em alguns casos é preciso fazer o serviço de Contenção de taludes, responsável por eliminar os problemas que surgem com a umidade, seja em um talude de corte ou um natural.

Quando há excesso de água no solo pode haver sério prejuízo para a obra, como enfraquecimento das fundações da casa.

Existem diferentes técnicas de contenção de talude. É possível fazer a injeção de concreto no local, para criar uma barreira impermeável, por exemplo. Tudo depende do tamanho e extensão do talude e da quantidade de água ali presente.

Mas, afinal, que tipo de construção pede por esse tipo de análise detalhada do terreno? Muitas pessoas podem ficar confusas com o termo “obras de grande porte”, que é vago e aberto para a interpretação.

De qualquer maneira, os serviços topográficos são necessários quando se vai construir:

• Casas e prédios residenciais;
• Complexos industriais;
• Loteamento;
• Avenidas e estradas;
• Barragens;
• Implantação de rede de esgoto.

Dessa maneira, seja a simples construção de um loteamento ou a construção de todo um complexo industrial, é preciso coletar e analisar informações sobre o local no qual a obra será realizada.

Vale ressaltar que, em muitos casos, as decisões tomadas pela construtora afetam todo o bairro. Se tudo não estiver dentro das ordens, não se recebe o licenciamento ambiental.

O que é licenciamento ambiental?

Existe uma série de permissões que precisam ser conseguidas quando se possui uma empresa no Brasil.

Em um comércio, por exemplo, é preciso obter um alvará de funcionamento e um documento assegurando que os bombeiros acharam aquele local preparado para situações de incêndio e bem prevenido contra elas.

O licenciamento ambiental  se trata de uma permissão para que uma obra aconteça, certificando que ela não é nociva para o meio ambiente. Esse licenciamento inclui desde o planejamento até a instalação e mesmo a operação.

Para conseguir ou não a licença é necessário que os impactos ambientais daquela obra sejam calculados.

Tenha em mente que esse impacto pode ser realmente grande, pois a retirada de vegetação pode ser necessária para que a obra aconteça, dentre outros cenários.

O rebaixamento de lençol freático é outro exemplo de mudança profunda no sistema em questão..

O licenciamento é feito por órgãos do meio ambiente estaduais e municipais ou mesmo pelo IBAMA, quando a licença é de nível federal.

Para que uma licença seja de nível federal, seu impacto ambiental deve abranger mais de um estado. O objetivo sempre é alcançar um desenvolvimento sustentável, que não prejudique as gerações futuras.

Em conclusão, as grandes empresas de construção demandam um planejamento mais trabalhoso e possuem mais obrigações legais.

É crucial estar sempre atualizado quanto às normas e leis, para que todas as etapas ocorram no período adequado. Contratar serviços de topografia e de licenciamento é indispensável para obras de grande porte.