Não ter noção de tempo em uma obra geralmente gera muita dor de cabeça e atrasos, até porque, existem muitas coisas que podem ser feitas através da alvenaria e atividades relacionadas. 

Analisar isso permite aos profissionais da construção e, especialmente, aos clientes estimar com mais proximidade o tempo necessário para concluir uma obra, isso para que planeje os recursos, programe o orçamento e alinhe as expectativas.

Vamos então te ajudar e entender melhor os processos de obras e dar uma estimativa realista com relação ao tempo de execução de cada uma delas, considerando, é claro, que envolvem muitos fatores.

Cálculo médio por tipo de obra

1. Levantar uma parede – Cerca de 1 a 3 dias, a depender do tamanho e tipo de parede.
2. Pintar uma parede – Aproximadamente 1 dia para uma parede de tamanho médio.
3. Construir uma casa – De 6 meses a um ano, sendo de tamanho médio (cerca de 60m²).
4. Construir um pequeno edifício – No mínimo 8 meses, mas o mais comum é acima de 1 ano.
5. Aplicar piso – De 1 a 3 dias.
6. Aplicar telhado – De 1 a 2 semanas.
7. Rebocar paredes – Cerca de 1 a 3 dias para casa de tamanho médio.
8. Instalar janelas e portas – De 1 e 3 dias.
9. Fazer uma reforma de banheiro – De uma semana a um mês, o que depende do escopo da reforma.
10. Instalar sistemas elétricos – Entre 1 e 2 semanas.
11. Instalar sistemas hidráulicos – Cerca de uma semana.
12. Construir uma garagem – De 1 a 3 semanas.
13. Aplicar paisagismo em jardim – Até algumas semanas.
14. Construir uma piscina – Normalmente alguns meses.
15. Instalar revestimentos externos (como tijolos à vista) – Algumas semanas, dependendo da área e do tipo de revestimento.
16. Reformar uma fachada – Normalmente semanas, mas pode levar meses.
17. Realizar obras de terraplanagem – Aproximadamente 1 mês.
18. Construir um muro ou cercamento – Alguns dias.
19. Montar uma estrutura metálica – Alguns dias.

E precisamos reforçar que esses tempos são apenas estimativas médias considerando máximo de 2 pessoas em condições climáticas normais e em casos de pouquíssima complexidade.

Tudo deve ser considerado, desde o espaço, até o tipo de material que será utilizado (cimento, tijolos, argamassa, piso, etc.), e algo que pode ajudar é sempre pedir mais de uma opinião quando estiver realizando um orçamento.

Fatores que deve levar em conta

1. Metragem e complexidade da obra;
2. número de pessoas a realizar a obra;
3. acesso ao local da obra e logística de transporte de materiais;
4. condições climáticas
5. sazonalidade;
6. orçamento disponível;
7. se a obra precisa de autorizações ou licenças;
8. disponibilidade de materiais de construção;
9. interferências subterrâneas (rochas, tubulações e cabos);
10. uso de equipamentos específicos (locação, manuseio, etc.);
11. nível de detalhamento que deseja.

Para a obra sair conforme o planejado

Levando tudo o que foi dito em consideração já dá para ter uma base e começar a estruturar o projeto. Somente planejando ele e respeitando seu planejamento é que conseguirá se aproximar das expectativas iniciais, por isso, recomendamos alguns passos.

Estabeleça suas metas

É fundamental estabelecer metas e objetivos claros desde o início, isso proporciona uma direção clara para todos os envolvidos e ajuda a manter o foco no que precisa ser alcançado.

A partir daí é que se pode considerar as expectativas realistas de acordo com o tempo médio e levando em conta os recursos que tem à disposição.

Planejamento

Traçadas as metas, agora é hora de planejar o projeto com o detalhamento que é essencial para saber de forma prática como as coisas deverão ser feitas. Isso inclui o mapeamento de todas as etapas, os tipos de execução e a alocação de recursos necessários para cada tarefa. É possível que suas metas só fiquem mais claras e “justas” depois disso.

Acompanhe a evolução da obra

Uma vez que a obra começou, acompanhe constantemente a evolução para identificar se está tendo desvio, se está indo mais rápido ou devagar diante do que planejou e talvez, atualizar os planos.

Isso é o que vai ajudar a acalmar as expectativas ao longo da construção.

Fique de olho nos contratempos

É importante estar preparado para o que possa surgir durante a obra, desde atrasos na entrega de materiais até condições climáticas que atrapalham e, dependendo de onde estiver, são muito comuns.

Alguns exemplos:

• Atraso na entrega de materiais: Sempre tenha um estoque reserva ou busque fornecedores alternativos.
• Condições climáticas ruins: Deixe esses dias para atividades internas ou adie tarefas dependentes do clima. É preciso também ter lonas e tendas que possam cobrir o que já foi feito para que não se perca, assim como observar se o que está fazendo não vai gerar pontos de concentração de água.
• Problemas na mão de obra: Há a possibilidade de contratar equipes adicionais ou redistribuir tarefas, sendo importante se atentar ao compromisso dos envolvidos.

Revisão e acabamento

Por fim, a tão esperada revisão e acabamento para corrigir quaisquer imperfeições, limpar devidamente o local e deixar exatamente como planejou desde o início.

Feito tudo isso, fica claro comparar o tempo da obra, entre o que usou de orientação, e o que levou em seu próprio projeto. Considere ainda o conhecimento prático de quem já trabalha com isso há muito tempo e certamente os prazos serão bem estabelecidos e cumpridos.