As construtoras e as incorporadoras imobiliárias têm feito projetos que atendem os mais diversos públicos. São condomínios residenciais, comerciais e industriais que fazem parte de centros urbanos pensados de maneira planejada.

Seguindo essa lógica, é preciso destacar que muitos serviços podem atender os mais diferentes segmentos imobiliários. Por isso, empreendedores devem estar atentos às oportunidades que a construção civil oferece.

Gestão profissional evita gastos desnecessários nos condomínios

Escritórios que trabalham com a gestão de empreendimentos imobiliários como condomínios oferecem uma gama de profissionais diversificados.

Uma empresa especializada em adm de condomínios SP pode ser imprescindível para uma localidade que está em plena expansão, com a chegada de moradores que não fazem ideia de como é viver em uma área compartilhada.

Vale destacar que é uma exigência presente no Código Civil a formalização de um condomínio com o CNPJ (Cadastro Nacional de Pessoa Jurídica), tendo representantes que possam responder judicialmente em determinadas situações.

Isso exige a contratação de um síndico profissional, o que facilita a gestão do condomínio, assim como um zelador e outros serviços que fazem parte da rotina desse tipo de empreendimento imobiliário.

Área de lazer cercada evita acidentes

Determinados complementos não fazem parte das obrigatoriedades que uma construtora precisa implementar em um empreendimento imobiliário. Ela pode construir uma quadra poliesportiva, sem necessariamente precisar cercar toda a área dedicada à prática de esportes.

Isso pode ser discutido em reunião de condomínio, onde uma rede de proteção para quadra de futsal pode ser comprada e instalada por uma empresa que trabalha com esse tipo de material.

Assim as janelas e os moradores ficam protegidos contra uma bolada e, ao mesmo tempo, todos os praticantes têm um limite devidamente instalado.

Tamanho de estrutura exige projeto adequado de condomínios

Há condomínios que contam com diversos equipamentos que exigem um projeto mais apropriado. Denominados clubes residenciais, esses modelos de condomínio oferecem não só quadras poliesportivas, mas quadras de tênis, sala para prática de atividades físicas, academias de ginástica, bibliotecas e até mesmo cinema.

Dependendo do tamanho do empreendimento imobiliário, é preciso discutir a instalação de tela para campo de futebol, para impedir que a bola atinja a arquibancada ou até mesmo os condomínios ou imóveis vizinhos.

Nesse caso, a tela de polietileno pode ser o suficiente para garantir a segurança de todos, além de evitar que a bola se perca em disputas acaloradas.

Mesmo sendo um ambiente residencial, a segurança patrimonial pode ser reforçada em torno desses equipamentos esportivos. A instalação de um alambrado para campo de futebol de metal pode garantir por muitos anos a proteção de toda a área.

Nesse caso, é preciso fazer uma manutenção recorrente, verificando as zonas de impacto das bolas, ou mesmo onde os jogadores se penduram para comemorar um gol ou um campeonato interno.

O projeto de instalação deve ser desenvolvido por uma empresa especializada, aplicando todos os detalhes técnicos para que o ambiente fique protegido de maneira apropriada.

Mão de obra e produtos dentro de mesmo contrato

Os serviços necessários para a manutenção dos espaços compartilhados pode ser feito a partir da contratação de uma empresa que tenha tudo especificado.

O tamanho do empreendimento imobiliário vai indicar o número adequado de colaboradores terceirizados, assim como a quantidade de produtos dedicados à limpeza das áreas comuns, como salão de festas, playground, recepção e corredores.

A apresentação de um orçamento pode indicar desde o valor da mão de obra, até o custo de um alvejante preço menor por ser comprado no atacado.

Rodos, vassouras e outros equipamentos também devem ser indicados, para garantir que todo o trabalho seja feito corretamente.

Zoneamento urbano direciona área industrial

Por fim, é importante lembrar que o plano de desenvolvimento municipal segue uma projeção contínua de crescimento urbano dentro dos limites da cidade.

A interferência no dimensionamento de empreendimentos imobiliários, assim como o direcionamento correto segue uma estrutura construtiva em áreas dedicadas a:

• Residências;
• Comércios;
• Indústrias;
• Rurais.

Dessa forma, a presença de um condomínio industrial Jaguariúna permite que todos os serviços sejam direcionados a uma área específica.

Isso facilita a instalação de redes de distribuição de energia, além de evitar as áreas que podem ser prejudicadas no quesito de mobilidade urbana.

A proximidade com estradas vicinais e rodovias permite o escoamento de produtos para centros de distribuição espalhados por todo o país, utilizando veículos apropriados para cada movimentação de carga.

Sendo assim, as construtoras e incorporadoras podem trabalhar em conjunto com o poder público para direcionar o desenvolvimento de projetos imobiliários atendendo os diferentes setores de ocupação territorial, sem interferir no crescimento urbano planejado.