Quem atua no mercado de construção e reforma sabe que, por mais bem elaborado e executado que um projeto seja, ele não durará muito se as manutenções não forem devidamente executadas.
Isso, por sua vez, também vale para as áreas mais esquecidas de um imóvel, como a calçada em frente a ele – que, por sinal, é de responsabilidade do proprietário da edificação em anexo – e a garagem. Isso porque se elas não forem bem mantidas, sua degradação será rápida e intensa.
A boa notícia é que a rotina de manutenção de tais áreas não tem que ser algo que consome uma fatia considerável do seu tempo: basta adotar algumas boas práticas para identificar danos e saná-los antes que se tornem muito extensivos.
Quer saber mais sobre isso? Então continue lendo e confira algumas dicas para manter sua garagem e calçada em bom estado por mais tempo.
Faça vistorias periodicamente
Todo e qualquer item usado em um imóvel, desde uma simples porta de aço até um complexo sistema de geração de energia solar, são projetados para durarem o máximo de tempo possível.
Isso, contudo, não significa que eles sejam indestrutíveis: Na verdade, a tendência é que eles se desgastem e, assim, apresentem defeitos.
Felizmente, existe uma maneira muito simples de identificar problemas antes que eles se tornem críticos e, assim, saná-los. Para isso basta realizar vistorias periódicas.
No caso da calçada e da garagem, basta dar uma olhada nas instalações de tempos em tempos, de modo a verificar se há algum problema.
Por exemplo: no caso das lajotas de concreto para calçada, rachaduras sem motivo aparente devem ser reparadas e sua origem investigada.
Não deixe de limpar as calçadas
Ao longo do tempo, calçadas, assim como edifícios, são expostos a uma série de fatores que tendem a causar-lhes desgaste. Entre eles, estão:
Exposição a impactos fortes;
Chuva (principalmente a ácida);
Microorganismos;
Vento.
Felizmente, existe uma maneira muito simples para neutralizar os efeitos de boa parte deles: a limpeza periódica da calçada.
Isso é importante pois, por mais que boa parte dos revestimentos não seja mais do que um pequeno bloco de concreto, mesmo esse resistente material tende a sofrer danos por conta do acúmulo de sujeira.
A boa notícia é que isso é algo muito simples de se fazer. Normalmente, o uso de produtos específicos para a limpeza de pavimentos, usados em conjunto com uma mangueira de água em alta pressão, dão conta da tarefa.
Além disso, é interessante usar um equipamento específico para remover a vegetação que possa ter crescido entre os blocos de concreto, já que ela dificulta a higienização.
Prefira portões automáticos
Quando se trata de garagens, uma das principais dores de cabeça que elas trazem aos donos do imóvel são os defeitos no portão. Isso pois, por mais que os proprietários arquem com o porta de garagem de enrolar preço de um item de qualidade, esse objeto não é indestrutível e pode apresentar defeitos de qualquer forma.
Para reduzir as chances de que isso aconteça, recomenda-se optar pelos modelos automáticos. Além da comodidade e da segurança, esse objeto tem a vantagem de que o motor aplica exatamente a força necessária para a abertura e o fechamento do portão.
Deste modo, evita-se a aplicação de força excessiva sobre a estrutura, que, por sua vez, é uma das principais causas de defeitos.
Fique atento a sinais de oxidação
Por fim, quando se trata da garagem e de sua estrutura, é preciso ficar atento a mais um fator: a oxidação. Conhecida popularmente como ferrugem, esse processo faz mais do que simplesmente prejudicar a estética de grades e portões: ela também os torna mais frágeis e, consequentemente, propensos a defeitos.
Nesse caso, a melhor arma é a prevenção. Isso significa que, ao procurar empreiteiras construção civil sp para cuidar do projeto, é preciso conversar com o responsável para garantir que ele usará tanto portões quanto grades feitos de metais galvanizados.
Como eles passam por um processo que cria uma camada protetora sobre ele (é o chamado metal de sacrifício), os efeitos da oxidação demoram mais para serem sentidos, o que, por sua vez, significa que vida útil mais longa.
Vale ressaltar que, por mais que a oxidação possa acontecer em qualquer lugar, ela é mais comum em cidades litorâneas, devido ao sal da maresia. Portanto, se o seu imóvel for em uma localidade à beira mar, o cuidado deve ser redobrado.