Quando você pensar em como comprar apartamento na planta, pesquise também como aplicar seu dinheiro nesse empreendimento. Pode parecer simples comprar um apartamento na planta pois é uma ótima saída, mas cuidado com esse imóvel!
A escolha do apartamento certo te trará muitos benefícios, mas lembre-se de toda estrutura que deve ser analisada. O primeiro passo é entender todas suas necessidades e quem irá morar com você nesse apê novo.
É claro que se o seu desejo é fazer uma compra barata, pesquisar seria o segundo passo mais importante. Queremos que você entenda de verdade como comprar, valores, vantagens e desvantagens da compra de um apartamento.
Fique até o final!
Como comprar apartamento na planta?
Para efetuar sua compra você deverá se preparar, dê uma entrada que poderá ser parcelada. Infelizmente nem todos bancos e instituições financeiras vão cobrir o valor total do imóvel no financiamento.
Mas, ao comprar apartamento na planta você não precisa se preocupar se terá ou não o valor da entrada, pois ela poderá ser parcelada. Após a compra você começará a pagar de fato as prestações do apartamento novo.
Além de que os valores são mais baixos, um ótimo benefício não é? O valor é até 30% mais barato do que de apartamentos já construídos. Basta encontrar quem faz a planta escolher o design e explicar suas necessidades e aprovar o projeto e logo tudo se iniciara.
Quais os valores de um apartamento novo?
Os valores vão depender de vários pontos, como localização, materiais usados, tamanho do apartamento e tipo de empreendimento imobiliário.
O valor começa pela entrada que normalmente é de 20% a 30% do valor do apartamento. Lembre-se que as parcelas devem ser de um valor que não comprometa a sua renda ou de quem for morar com você.
Para entender melhor vamos te dar um exemplo de como comprar um apartamento de luxo.
Como comprar um apartamento de 900 mil
Se o apartamento custa 900 mil reais a entrada deve ser 200 mil reais, e então vai sobrar 700 mil. Após quitar 250 mil, teremos uma correção que será estipulada no contrato durante o período de obras até a entrega das chaves.
O valor de 450 mil reais será financiado em 240 parcelas ou de acordo com seu contrato.
Nesse caso a parcela vai ser de 1.875 reais por mês já somado com juros e correções.
Isso parece bom para você? Comprar um apartamento barato por apenas 1.875 reais por mês.
Vantagens de comprar apartamento na planta:
Essa compra te trará muitos benefícios e vamos te mostrar os principais.
- Menor burocracia com a documentação: se fosse comprar um apê usado muitas vezes tem contas que foram deixadas para trás. Por isso, a compra de um apartamento novo e na planta é cada vez mais comum, pois você será o primeiro dono e os papéis e contas estarão em dia.
- Melhor personalização do imóvel: mesmo sendo difícil mudar o projeto arquitetônico, algumas mudanças são permitidas. Assim você pode mudar alguns acabamentos e deixar a sua cara e atendendo suas necessidades, deixando seu lar mais confortável. Além de ter maior valorização né?
- Financiamento mais simples e fácil: ao comprar apartamento na planta, normalmente esse cliente fará um financiamento. Nesse caso existe uma entrada que pode ser incorporada nas parcelas mensais ou paga no primeiro posteriormente nas faturas mensais.
- Novas instalações seguras e modernas: ao comprar apartamento na planta barato não precisa se preocupar com problemas de infiltrações ou vazamentos de antigos moradores. Por isso, é tão benéfico ser o primeiro morador.
Desvantagens de comprar apartamento na planta:
Existem algumas desvantagens na compra de apartamento na planta e vamos te contar quais são abaixo.
- Diferente do escolhido: como sabemos, os apartamentos são exibidos em salas simuladas ou em maquetes. Mas onde existe grande reclamação é quando é apresentado o resultado real e final.
- Risco de não receber: pode ocorrer de a construtora quebrar, mesmo com o contrato prevendo a entrega. Mas, isso é muito difícil!
- Aumento do valor: pode ocorrer de fazerem reajustes e o valor subir.
- Maior tempo para quitar: estima-se parcelas que duram de 12 a 30 anos depois que o imóvel for entregue.
Conclusão
Quando você comprar apartamento na planta saiba que é uma edificação que está na fase de planejamento. Nessa forma de compra significa que você terá uma visão geral de tudo que vai ser oferecido, como por exemplo: layout e benefícios do atendimento.
É oferecido mais benefícios do que desvantagens ao comprar apartamento na planta você vai ter seu primeiro imóvel de forma mais fácil no Brasil. Também é seguro efetuar esse processo de compra escolhendo um projeto com credibilidade no mercado.
Lembre-se de procurar um bom lugar para fazer seu projeto e financiamento de forma que você consiga pagar e logo pegar suas chaves.
Escolha uma boa localização para desfrutar do seu lar da melhor forma.