O aumento do investimento das construtoras em condomínios se deu, principalmente, devido aos novos modos de se pensar a urbanização moderna.

Muitos estudiosos concluíram que, por conta da alta concentração de pessoas nos grandes centros urbanos, não seria possível garantir moradia a todos devido à falta de espaço.

Pensando nisso, foram inventadas as moradias verticais, que hoje conhecemos como edifícios.

Este tipo de residência nas grandes cidades se tornou extremamente comum e, inclusive, cada vez mais, aumenta-se o número de andares existentes em um prédio.

Além dos condomínios serem essa alternativa de moradia da urbanização, eles caíram no gosto popular devido ao fato de terem um ambiente agradável para se viver.

Permitem, por exemplo, uma maior integração entre os vizinhos, criando vínculos e senso de comunidade.

Aliás, outra grande vantagem de morar neste tipo de moradia é a área de lazer.

Muitos deles contam com parquinhos para crianças, salões de festas, piscinas, churrasqueiras e, até mesmo, academias.

Sem dúvidas, o ponto mais forte do condomínio é a segurança.

Até mesmo o mais simples dos edifícios conta com alguns dispositivos que garantem que todos os moradores estejam seguros dentro de suas casas.

Confira algumas das medidas de segurança que podem ser encontradas na maioria dos condomínios.

A organização das vagas da garagem

Este pode parecer um ponto não tão importante, mas organizar de maneira correta a distribuição de vagas de garagem pode se tornar um ótimo dispositivo de segurança.

Primeiramente, é preciso que todos os carros e motos contem com placas de identificação de moradores do condomínio.

A sua distribuição é uma das responsabilidades do síndico, que deverá fornecer uma para cada apartamento.

Em caso de perda, roubo, danificação do material, ou de haver a necessidade de mais de uma plaquinha, o morador deverá solicitar uma nova e, geralmente, isso implica no pagamento de uma taxa.

O uso das plaquinhas deve ser obrigatório não apenas na hora da identificação no portão, mas também para a circulação e armazenamento do carro dentro da garagem.

Isso garante que carros intrusos não utilizem as vagas do prédio.

Se um dos veículos for encontrado estacionado nas dependências do condomínio sem essa plaquinha, será feito uma identificação para descobrir quem é o dono.

Assim, o condômino responsável precisará pagar uma multa.

Outro ponto importante para vaga em apartamento é o sorteio.

Para garantir que haja direitos iguais para todos e ninguém saia na vantagem de conseguir espaços maiores, cobertos ou que sejam mais fáceis de estacionar, é importante estabelecer sorteios periódicos das vagas.

Por fim, outra questão muito importante é sobre os aluguéis de vagas.

Alguns condôminos não possuem carros e alugam seus espaços para seus vizinhos que necessitam de mais de uma.

A finalidade pode ser tanto para o caso daqueles que possuem mais de um carro, ou para visitantes frequentes.

É necessário verificar o regulamento de cada condomínio para este tipo de prática.

Mesmo que no seu seja permitido, deve-se ter muito cuidado para o caso de aluguel para visitantes frequentes.

Combatendo incêndios

Todos os edifícios estão sujeitos a sofrer ações que possam causar acidentes envolvendo fogo, seja por pane elétrica ou escapamento de gás, por exemplo.

É obrigatório que todos os condomínios contem com alguns equipamentos de combate ao incêndio, como:

• extintor CO2;

• extintor de água;

• mangueiras de incêndio;

• bombas para hidrantes;

Para que os equipamentos estejam devidamente colocados e prontos para uso, é necessário garantir alguns acessórios de suporte, como o tripé para extintor de incêndio.

Também deve haver um sistema de detectores de fumaça e sirenes que serão ativadas no caso de incêndio.

Em geral, estes alarmes ainda se encarregam da discagem automática para informar ao Corpo de Bombeiros sobre o ocorrido.

Cuidando dos banheiros compartilhados

É comum que nas áreas comuns dos condomínios exista pelo menos um banheiro.

Para que eles sejam apropriados e acessíveis para o uso de pessoas em todas as condições, é interessante garantir alguns itens de segurança.

A barra de apoio articulada para banheiro, por exemplo, é uma ótima alternativa para deixar o local acessível a pessoas com dificuldade de locomoção e cadeirantes.

Disponibilizar um modelo de banheiro PNE garante que os deficientes físicos possam utilizar as instalações sem grandes problemas e sem o auxílio de terceiros.